CHARMANT APPARTEMENT RDJ T1 36 M2 LYON 8EME avec cave et jardin de 19

THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose dans le quartier dynamique de Montplaisir LYON 8ème ce charmant appartement type T1 d’une surface de 36 m2 loi Carrez (72 m2 surface au sol) situé en rez de jardin dans un immeuble récent de bon standing. Vous serez séduits par le charme de cet appartement idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles, et universités. Cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce à vivre avec sa baie vitrée donnant sur le magnifique rez de jardin de 19 m2 avec son coin nuit, son coin cuisine équipée séparée et sa SDB avec WC. Cet appartement comporte de grands placards de rangement. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un garage privé en sus à 25 000 euros. Actuellement loué / fin de bail en 01/2024 Les prestations : quartier calme et résidentiel / résidence sécurisée / proximité tout commerce/ chauffage électrique individuel / classe DPE C / pas de vis-à-vis / interphone / ascenseur / garage fermé /cave/ fibre local à vélos / recharge des véhicules électriques Les distances : 5 min à pied Métro D Montplaisir / 16 min à pied Grange Blanche / Facultés de médecine Lyon Est / en face du lycée la Martinière Montplaisir L’avis du professionnel : ce bel appartement rez de jardin plein de charme dans cette résidence calme et sécurisée vous permettra de profiter de l’extérieur avec sa grande terrasse orientée Ouest sur laquelle vous pourrez profiter des belles soirées d’été. A visiter sans tarder ! Investisseurs ce bien est également pour vous ! Aucun travaux de rénovation énergétique dans ce bien n’est à prévoir avec une classe énergétique optimale classe C ! taxe foncière annuelle : 793 euros charges annuelles : 1000 euros chauffage électrique individuel Nombre de lots : 145 Bâtiment : 3 pas de procédure en cours Pour une visite guidée ou pour tout renseignement complémentaire, contactez Alexandra THOMAS WILLIS IMMOBILIER 44 RUE MALESHERBES 69006 LYON ESTIMATION GRATUITE POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON